Enebolig, tomannsbolig eller rekkehus
Oppføring og riving av enebolig, rekkehus, fritidsbolig og andre ordinære boligtyper kan du ikke søke om på egen hånd.
Din rolle i byggesaken er å være tiltakshaver. Det innebærer at du eier tiltaket, men at fagfolk må fylle ut søknaden for deg. Prosjektering og utførelse overlates også til fagfolk som du må engasjere og inngå avtaler med. Foretakene må erklære ansvarsrett.
Direktoratet for byggkvalitet har listet opp firmaer med sentral godkjenning.
Du må søke med hjelp av fagfolk.
Hovedregelen er at det er foretak som skal ha ansvarsrett i byggesaker om oppføring av boligene. Dersom du skal bygge bolig eller fritidsbolig til eget bruk, kan du likevel søke om å være selvbygger.
Som selvbygger kan du få personlig ansvarsrett i din egen byggesak. Det betyr at du ikke må oppfylle de samme formelle kravene som profesjonelle foretak. Du må likevel dokumentere at arbeidet blir utført i tråd med plan- og bygningsloven, byggesaksforskriften, byggteknisk forskrift og gjeldende planer for området.
Mikrohus
Mikrohus er små, frittstående hus som kan være forankret i bakken, stå på tilhenger eller på hjul.
Du trenger ikke sende byggesøknad dersom
- mikrohuset ikke skal plasseres for lengre tidsrom enn to måneder.
Merk at dersom mikrohuset skal flyttes innenfor et område over tid, kan dette vurderes som permanent plassering.
Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom
- mikrohuset ikke skal plasseres for et lengre tidsrom enn to år
Eller mikrohuset
- har et bruksareal på inntil 30 kvadratmeter
- kun består av én boenhet
- kun består av én etasje
- ikke har kjeller
- ikke overstiger en høyde på 4,5 meter
- ikke har pipe eller skorstein
Merk at alle punktene i andre punktliste må være oppfylt. I tillegg må et slikt mikrohus
- kun brukes til boligformål og ha stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett på inngangsplanet.
- Plasseres på en eiendom som er bebygd fra før. Eiendommen er bebygd hvis det for eksempel er en boligbygning på eiendommen fra før. Står det kun en campingvogn, skur eller garasje der, regnes eiendommen som ubebygd.
- følge kravene i plan- og bygningsloven når det gjelder for eksempel plassering, løsninger for vann og avløp, renovasjon, atkomst og parkering. Mikrohus er allikevel unntatt fra en rekke krav.
- følge bestemmelsene i arealplanene. Du finner bestemmelsene som gjelder for din eiendom
Søk på egen hånd
Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom
- du skal plassere et mikrohus for et lengre tidsrom enn to år
Og ett eller flere av punktene under gjelder for ditt mikrohus
- mikrohuset har et bruksareal på mer enn 30 kvadratmeter
- mikrohuset består av flere boenheter
- mikrohuset består av flere etasjer
- mikrohuset har kjeller
- mikrohuset overstiger en høyde på 4,5 meter
- mikrohuset har pipe eller skorstein
Søk med hjelp av fagfolk