Bygge uten å søkeDu trenger ikke å søke om tillatelse for en rekke tiltak (byggearbeider) men det du skal bygge må være i samsvar med: Det du skal bygge må være i samsvar med gjeldende arealplan for området. Tiltaket må ikke være i strid med planformål, utnyttingsgrad, byggegrenser, avstands og høydebestemmelser, krav til utforming (tilpasning til omgivelsene) Gjeldende bestemmelsene i plan- og bygningsloven, byggteknisk forskrift, forskrift om dokumentasjon av byggevarer Gjeldende bestemmelsene i annet lovverk som grannelova, kulturminneloven, veglova, arbeids-miljøloven mv Mange tiltak som ikke er søknadspliktig, kan bli berørt av kommunale arealplaner. Disse gjelder foran tilsvarende bestemmelse i loven. Derfor er det viktig at du som tiltakshaver kontroller hvilke regler som gjelder for eiendommen din. Det er du (Tiltakshaver) som selv har ansvar for at lover, forskrifter og andre bestemmelser blir fulgt: Tiltakshaver har ansvar for sikkerhet mens arbeidene pågår. For eksempel når det blir brukt stiger og stillaser Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt, skal ikke føre til fare eller ulempe for omgivelsene eller allmenne interesser Tiltak skal være tilpasset til omgivelsene og utformet med hensyn til strøkets karakter Selv om det ikke er krav til formelt nabovarsel, krever grannelova at man varsler naboer om tiltak som kan påvirke eller sjenere naboen. Kommunen kan kreve at skjemmende og sjenerende tiltak kreve at tiltaket rettes eller fjernes. Forhold som kan sjenere er for eksempel: Støy Tap av lys og utsikt Avvikende og provoserende form Skarpt eller grelt lys Lukt Os Røyk og liknende En forutsetning for unntak fra søknadsplikt er at tiltaket oppfyller krav til sikkerhet i byggteknisk forskrift. Dette gjelder sikkerhet mot skader og ulykker, brannsikkerhet, konstruksjonssikkerhet Mindre tiltak på fredede bygninger og bygninger regulert til "spesialområde bevaring" omfattes ikke av disse unntaksreglene Direktoratet for byggekvalitet har laget en brukervennlig veileder som hjelper deg å finne ut om du slipper å søke om å få bygge, eller om du må sende en byggesøknad til kommunen din. Må du søke? Prøv veiviseren: Bygg uten å søke Hvor stort kan du bygge? Fremgangsmåte Sjekk om det du skal bygge er søknadspliktig Undersøk planstatus. Finn gjeldende reguleringsplan for din eiendom. Les mer om plassering av byggverk nær offentlig vei Publisert av Piotr Jakubowski Sist endret 19.12.2022 10:00
Direktoratet for byggekvalitet har laget en brukervennlig veileder som hjelper deg å finne ut om du slipper å søke om å få bygge, eller om du må sende en byggesøknad til kommunen din. Må du søke? Prøv veiviseren: Bygg uten å søke Hvor stort kan du bygge?